Bantuan Sewa Rumah 2025, Syarat & Cara Mohon

Kos sara hidup yang semakin meningkat menjadikan bantuan sewa rumah antara sokongan penting untuk golongan B40, asnaf, dan keluarga yang terjejas kewangan.

Pelbagai skim telah diperkenalkan oleh kerajaan, zakat, serta NGO bagi memastikan rakyat tidak terbeban dengan bayaran sewa bulanan.

Program ini terus relevan kerana permintaan sewa yang tinggi mendorong banyak isi rumah mencari bantuan sementara.

Dengan memahami syarat, jumlah bantuan, dan proses permohonan, penyewa dapat merancang kewangan lebih baik sambil memperoleh tempat tinggal yang selesa.

Apa Itu Bantuan Sewa Rumah?

Bantuan sewa rumah ialah satu bentuk sokongan kewangan yang ditawarkan oleh kerajaan, agensi negeri, zakat, atau pertubuhan kebajikan untuk membantu individu dan keluarga yang tidak mampu menanggung bayaran sewa bulanan.

Tujuan utama skim ini adalah memastikan setiap lapisan masyarakat, khususnya golongan B40 dan asnaf, mempunyai akses kepada tempat tinggal yang selamat dan terjamin.

Bentuk bantuan biasanya datang dalam dua cara: subsidi tunai yang dibayar terus kepada penyewa atau bayaran terus kepada pemilik rumah.

Nilai bantuan boleh berbeza mengikut negeri, status penerima, dan situasi semasa, contohnya bencana alam, pandemik, atau kehilangan pekerjaan.

Secara keseluruhan, ia berfungsi sebagai penyelesaian sementara bagi meringankan beban sara hidup sambil penerima mencari kestabilan kewangan jangka panjang.

Senarai Bantuan Sewa Rumah Terkini

Beberapa agensi kerajaan negeri, zakat, dan pertubuhan kebajikan menyediakan skim bantuan sewa rumah bagi meringankan beban masyarakat berpendapatan rendah. Berikut adalah antara program yang masih ditawarkan pada tahun 2025:

Skim Smart Sewa – Kerajaan Negeri Selangor

Program ini dikendalikan oleh Perumahan dan Hartanah Selangor Sdn. Bhd. (PHSSB).

• Menawarkan unit kediaman dengan kadar sewa berpatutan sekitar RM600 – RM750 sebulan.
• Tempoh sewaan minimum 2 tahun dan maksimum 5 tahun.
• Terbuka kepada isi rumah dengan pendapatan bulanan tertentu, dengan keutamaan diberikan kepada kumpulan B40.
• Penyewa turut berpeluang membeli kediaman selepas tamat tempoh kontrak.

Bantuan Sewa Rumah Asnaf – Zakat Selangor

Skim ini diwujudkan khusus untuk golongan fakir, miskin, dan muallaf.

• Bantuan sewa disalurkan sehingga RM800 sebulan.
• Tempoh pemberian bantuan ditentukan berdasarkan keadaan kewangan pemohon, biasanya 6 hingga 12 bulan.
• Bayaran boleh dibuat terus kepada penyewa atau terus ke akaun pemilik rumah.

Program Bantuan Rumah – MAIPk (Perak)

Majlis Agama Islam dan Adat Melayu Perak menyediakan bantuan untuk bina baharu, baik pulih, serta sewa rumah bagi asnaf.

• Pada tahun 2023, lebih RM15 juta diperuntukkan untuk tujuan ini.
• Penerima yang layak boleh mendapat pembiayaan penuh bayaran sewa, bergantung pada penilaian kes.

Bantuan Sewa Kediaman – MAIM (Melaka)

Melalui skim zakat Melaka, bantuan ini diberikan kepada fakir, miskin, dan muallaf.

• Jumlah bantuan biasanya sekitar RM300 – RM600 sebulan.
• Tempoh bantuan bersifat sementara, lazimnya 3 hingga 12 bulan.

Bantuan Sewa Rumah – MAINPP (Pulau Pinang)

Majlis Agama Islam Negeri Pulau Pinang turut menaja kos sewa bulanan bagi keluarga terpilih.

• Bantuan sering disalurkan kepada pesakit kronik dan keluarga yang menanggung kos rawatan tinggi.
• Sokongan ini boleh diteruskan lebih daripada setahun bergantung kepada penilaian zakat.

Jumlah bantuan sewa rumah di Malaysia pada masa kini berada dalam julat RM300 hingga RM800 sebulan, dengan tempoh antara 3 bulan hingga 12 bulan, bergantung kepada agensi dan keadaan pemohon.

Skim khas seperti Smart Sewa Selangor pula menawarkan tempoh sehingga 5 tahun dengan peluang memiliki rumah.

Jumlah & Kadar Bantuan

Nilai bantuan sewa rumah berbeza mengikut negeri, agensi, dan kategori penerima. Berikut ringkasan berdasarkan program terkini:

1. Kerajaan Negeri Selangor – Skim Smart Sewa

• Kadar sewa: sekitar RM600 – RM750 sebulan bergantung lokasi dan jenis unit.
• Tempoh bantuan: minimum 2 tahun, maksimum 5 tahun.
• Kelebihan: penyewa diberi peluang membeli rumah yang disewa selepas tamat tempoh kontrak.

2. Zakat Selangor – Bantuan Sewa Rumah Asnaf

• Jumlah bantuan: sehingga RM800 sebulan.
• Tempoh bantuan: bergantung situasi kewangan penerima, biasanya 6 bulan hingga setahun.
• Sasaran: asnaf fakir, miskin, muallaf, atau mereka yang hilang tempat tinggal.

3. MAIPk (Majlis Agama Islam dan Adat Melayu Perak)

• Jumlah peruntukan: lebih RM15.4 juta (2023) untuk bina, baik pulih, dan bayar sewa rumah bagi asnaf.
• Kadar sewa individu: berubah ikut kes; ada yang mendapat bayaran penuh sewa rumah ditanggung zakat.

4. MAIM (Melaka) – Bantuan Sewa Kediaman

• Jumlah bantuan: biasanya RM300 – RM600 sebulan (bergantung keperluan dan keputusan asnaf).
• Tempoh bantuan: sementara, antara 3 hingga 12 bulan.

5. MAINPP (Pulau Pinang)

• Jumlah bantuan: sokongan sewa bulanan (contohnya keluarga pesakit kronik ditaja sewa rumah sepenuhnya).
• Tempoh bantuan: mengikut penilaian zakat, ada yang disambung lebih setahun.

Syarat & Kriteria Kelayakan

Walaupun setiap negeri atau agensi mempunyai syarat khusus, terdapat beberapa kriteria umum yang biasanya digunakan bagi menentukan kelayakan penerima.

1. Pendapatan Isi Rumah

• Golongan B40: pendapatan isi rumah bawah RM4,850 sebulan (menurut definisi rasmi 2025).
• Sesetengah skim buka kepada M40 bawah dengan keutamaan kepada keluarga berpendapatan rendah.
• Skim zakat pula hanya untuk asnaf fakir dan miskin.

2. Status Tempat Tinggal

• Penyewa sah dengan perjanjian sewa rumah.
• Tidak memiliki rumah sendiri (atas nama pemohon atau pasangan).
• Dalam kes khas: mangsa bencana (banjir, kebakaran, tanah runtuh) yang kehilangan kediaman.

3. Status Pemohon

• Warganegara Malaysia.
• Pemohon berumur 18 tahun ke atas.
• Keutamaan diberi kepada:
• Keluarga dengan anak kecil.
• Orang kurang upaya (OKU).
• Warga emas tanpa pendapatan tetap.
• Pesakit kronik yang menanggung kos rawatan tinggi.

4. Dokumen Sokongan Diperlukan

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan.
• Slip gaji / penyata pendapatan terkini.
• Salinan perjanjian sewa rumah atau resit bayaran sewa.
• Bil utiliti sebagai bukti kediaman.
• Surat sokongan ketua kampung / penghulu (bagi permohonan zakat atau kes khas).

5. Syarat Tambahan Mengikut Agensi

• Smart Sewa Selangor: pendapatan isi rumah maksimum RM5,000 – RM10,000 (bergantung unit), dengan tempoh sewa minimum 2 tahun.
• Zakat Selangor & Negeri lain: pemohon mesti disenaraikan sebagai asnaf fakir atau miskin.
• Bantuan khas bencana: bukti laporan polis / pengesahan pihak berkuasa diperlukan.

Syarat bantuan sewa rumah menekankan pendapatan rendah, status penyewa tanpa rumah sendiri, serta keutamaan kepada golongan rentan.

Pemohon yang menyediakan dokumen lengkap lebih mudah diluluskan, sementara kes bencana biasanya diberi keutamaan segera.

Cara Mohon Bantuan Sewa Rumah

Proses permohonan bantuan sewa rumah berbeza mengikut negeri, zakat, atau agensi kerajaan, tetapi secara umum melalui beberapa langkah utama berikut:

1. Semakan Kelayakan

• Pastikan pemohon memenuhi syarat asas: warganegara, pendapatan isi rumah dalam kategori B40/asnaf, dan tidak memiliki rumah sendiri.
• Bagi bantuan zakat, pemohon perlu disenaraikan dalam kategori fakir atau miskin.

2. Penyediaan Dokumen

Sediakan salinan dokumen sokongan yang biasanya diperlukan:

• Kad pengenalan pemohon dan pasangan.
• Slip gaji / surat pengesahan pendapatan.
• Perjanjian sewa rumah atau resit sewa bulanan.
• Bil utiliti terkini.
• Surat sokongan ketua kampung/penghulu (untuk permohonan zakat atau kes khas).

3. Saluran Permohonan

• Kerajaan Negeri
  • Contoh: Smart Sewa Selangor melalui portal PHSSB (phssb.com).
• Zakat / Baitulmal
  • Permohonan melalui portal rasmi zakat negeri (contoh: Zakat Selangor).
• NGO / Yayasan
  • Ada yang buka pendaftaran melalui portal crowdfunding (contoh: Crowdzakat Bantuan Sewa Rumah).
• Kaunter / Pejabat Agensi
  • Borang boleh diperoleh dan dihantar di pejabat daerah, pejabat zakat, atau pejabat perumahan negeri.

4. Proses Penilaian

• Permohonan akan dinilai berdasarkan dokumen, status kewangan, dan keadaan semasa.
• Bagi kes bencana, pemohon mungkin diberi keutamaan dengan kelulusan segera.
• Tempoh kelulusan biasanya antara 2 hingga 6 minggu, bergantung agensi.

5. Penerimaan Bantuan

• Bantuan boleh disalurkan terus kepada penyewa (tunai / pindahan bank).
• Ada skim yang membayar terus kepada pemilik rumah.
• Tempoh bantuan biasanya antara 3 hingga 12 bulan, ada yang boleh disambung jika keadaan masih sukar.

Permohonan bantuan sewa rumah memerlukan semakan kelayakan, penyediaan dokumen lengkap, dan penghantaran borang melalui saluran rasmi.

Pemohon yang memenuhi syarat dan mengemukakan dokumen tepat berpeluang lebih tinggi untuk diluluskan.

Tips Tambahan untuk Penyewa

Selain memohon bantuan sewa rumah, terdapat beberapa langkah praktikal yang boleh membantu penyewa mengurus kewangan dengan lebih bijak dan mengurangkan beban sewa bulanan.

1. Runding Harga Sewa dengan Tuan Rumah

• Tuan rumah kadangkala bersedia menurunkan sewa jika penyewa membayar tepat pada masa atau menandatangani kontrak lebih panjang.
• Boleh juga cadangkan pembayaran 6 bulan atau 12 bulan sekaligus (jika mampu) untuk mendapatkan kadar lebih rendah.

2. Pilih Lokasi Strategik

• Elakkan kawasan yang jauh dari tempat kerja atau sekolah kerana kos pengangkutan boleh mengurangkan penjimatan sewa.
• Pertimbangkan berkongsi rumah (roommate) untuk bahagikan kos sewa.

3. Semak Skim Perumahan Alternatif

• Skim Sewa Milik (Rent-to-Own): sesuai untuk mereka yang ingin memiliki rumah pada masa depan.
• Perumahan Kos Rendah / PR1MA: sesetengah projek ada skim sewa beli dengan kadar lebih rendah.

4. Urus Kewangan Bulanan

• Hadkan perbelanjaan sewa kepada 30% daripada pendapatan isi rumah.
• Gunakan aplikasi bajet untuk memantau aliran tunai.
• Asingkan dana kecemasan sekurang-kurangnya 3 bulan sewa.

5. Elakkan Penipuan Sewa Rumah

• Semak status tuan rumah / pemilik melalui pejabat tanah atau perjanjian sah.
• Elakkan membayar deposit tanpa resit rasmi.
• Pastikan ada hitam putih perjanjian sewa untuk elak pertikaian.

6. Manfaatkan Bantuan Lain

• Selain bantuan sewa, ada agensi zakat atau kerajaan negeri yang menanggung bil elektrik, air, atau barangan dapur asas.
• Mohon skim kebajikan tambahan seperti bantuan persekolahan untuk anak-anak bagi mengurangkan kos isi rumah keseluruhan.

Penyewa boleh menggabungkan bantuan kewangan rasmi dengan strategi pengurusan peribadi seperti rundingan sewa, memilih lokasi bijak, dan memanfaatkan skim alternatif.

Dengan pendekatan ini, beban kewangan lebih terkawal sambil menjaga kestabilan tempat tinggal.

Kesimpulan

Bantuan sewa rumah terbukti menjadi sokongan penting bagi golongan yang berdepan tekanan kos sara hidup, khususnya B40 dan asnaf.

Dengan adanya skim daripada kerajaan negeri, zakat, serta NGO, rakyat yang memerlukan mampu terus menikmati kediaman selamat tanpa terbeban oleh sewa bulanan.

Inisiatif ini bukan sekadar solusi sementara, tetapi juga cerminan tanggungjawab sosial dalam memastikan setiap lapisan masyarakat mempunyai tempat berteduh.

Namun, agar bantuan benar-benar berkesan, penerima perlu proaktif mengurus kewangan, manakala pihak berkuasa wajar menambah baik sistem agar lebih telus, cepat, dan menyeluruh.